ニュースリリース
2018/07/03

【新規プロジェクト】2018年8月末竣工予定 『Coto Glance 鴨川別邸』のご案内

 下記物件について、1階店舗のテナント募集を開始いたしました。本物件は、五山の送り火・東山大文字を望む「河原町今出川」に2018年8月末竣工予定の地上7階建て1階店舗の複合賃貸マンション(サービスアパートメント)です。世界遺産「下賀茂神社」まで徒歩7分、「京都御苑」まで徒歩3分、この社と御所の間に建つのが、清流・鴨川のほとり『Coto Glance鴨川別邸』です。重厚感あるアースカラーを基調に、洗練されたデザイン性を演出するコントラストカラーの格子を配置した外観、光と陰影を生かしたエントランス~アプローチはモダンな中にも京都の風情と落ち着きを感じさせる佇まいです。河原町通今出川上ル、河原町通りに面した出町柳商店街にあり人の流れが行き交う1階部分に位置する貸店舗は専有面積61.59㎡(18.6坪)のスケルトン渡しで飲食店に最適。契約条件が【礼金無 保証金無】となっており、初期費用を抑えた起業、移転が可能な点もセールスポイントとなっております。

8月末の竣工に向け現在も工事は順調に進んでおります。

 

 

 

― 物件名 Coto Glance 鴨川別邸 コトグランセ カモガワベッテイ ―

 

【物件概要】

種別 貸店舗

構造規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建 1階部分  

交通 叡山電鉄/京阪本線「出町柳」駅 徒歩5分

   地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩13分

   市バス「河原町今出川」下車 徒歩1分

   市バス「葵橋西詰」下車 徒歩1分

所在 京都市上京区出町通今出川上ル青龍249

 

【1階】募集中(業種制限有、先着順受付ではありません)

間取り 店舗(スケルトン渡し)
面積 61.59㎡
賃料 300,000円(別途消費税)/月額
管理費 20,000円(別途消費税)/月額
礼金無 保証金無 更新料は新賃料1箇月

契約期間 3年

 

 

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株式会社 エムズウエスト リーシング部
TEL:03-5510-2225
メールでのお問い合わせも歓迎です

E-mail:leasing@mswest.co.jp

2018/04/17

『サロン・ド・姉小路』(会員制サロン)のご案内

会員制サロン『サロン・ド・姉小路』は、地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分/地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5分の京都市中京区に立地する2017年11月にオールリニューアルしましたデザイン商業ビル『Coto Glance姉小路通』内にございます。各種フリードリンク・フリーフードサービスとなっており、開放的な屋上スカイデッキにはオーニングもあり景色を観ながらアルコールも楽しめます。

 

また本サロン徒歩圏内には以下のような施設、寺社仏閣、ホテル、旅館、店舗もございます。

 

「京都文化博物館」 徒歩約2分

「 京都国際マンガミュージアム」 徒歩7分

「六角堂」 徒歩約7分

「本能寺」 徒歩約5分

「旅館柊屋」 徒歩約3分

「 俵屋旅館」 徒歩約3分

「京都ホテルオークラ」 徒歩約8分

「ホテルモントレ京都」 徒歩約7分

「和久傳堺町店」 徒歩約1分

「飯田」 徒歩約1分

「 京料理一子相伝なかむら」 徒歩約2分

「八百三」 徒歩約3分

「 亀末廣」 徒歩約3分

 

 

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交通 地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩5分

   地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩5分

   阪急烏丸線「烏丸」駅 徒歩10分

   京阪本線「三条」駅 徒歩11分

所在地 京都市中京区姉小路通柳馬場西入ル木之下町299

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2018/03/28

京町家ビル『Coto Glance姉小路通』のご案内

本物件は、地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分/地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5分の京都市中京区に立地する2017年11月にオールリニューアルしましたデザイン商業ビルです。姉小路通の街並みにマッチした落ち着いた外観、エントランスやアプローチ部分には照明の光と影を生かした和モダンのデザインとなっております。また、1階にはフレンチレストラン、2階にはカフェ併設のスパイシーカレー店、3階から5階は23.4㎡から54㎡までの事務所(和モダン)専用フロアとなっております。デザイン格子、空間を彩る間接照明、ダウンライト仕様、セキュリティドア、防犯カメラとデザイン性だけでなく機能と防犯面を備えたビジネスの拠点として最適な仕様となっております。

 

― 物件名 Coto Glance 姉小路通 コトグランセ アネヤコウジドオリ ―

 

【物件概要】

種別 貸店舗・事務所

構造規模 鉄筋コンクリート造 5階建 戸数:7戸(店舗・事務所)  

交通 地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩5分

   地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩5分

   阪急烏丸線「烏丸」駅 徒歩10分

   京阪本線「三条」駅 徒歩11分

所在 京都市中京区姉小路通柳馬場西入ル木之下町299

間取り 店舗・事務所

 

【取引態様】 貸主

 

【関連リンク】http://www.mswest.co.jp/cmsdesigner/fckeditor/editor/images/spacer.gif
・姉小路界隈を考える会

・姉小路通(wikipedia

 

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2017/11/09

京都市北区『グレンレブリー紫明』のご案内

 本物件は、地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩5分/「北大路」駅徒歩11分の閑静な紫明通り沿いに立地する単身者向け賃貸マンションです。初めてのお一人暮らしにも安心のモニター付オートロック対応、防犯カメラ設置、セキュリティ機能付(警報音LEDライト点灯/録画機能)インターフォン「PATOMO」導入済み。室内リニューアルを実施したバス・トイレ・洗面所独立の1Kタイプで、全戸南東向き・採光良好です。お洒落なアクセントクロス天井と調光機能付ダウンライトの居室、アクセントパネル仕様浴室、浴室暖房換気乾燥機、シャンプードレッサー、ウォシュレット、ガス2口コンロ設置キッチンなどワンランク上の設備仕様で、インターネットは嬉しい無料使い放題、バイク可の屋根付き駐輪場もございます。コンビニまで徒歩2分、スーパーまで4分、北大路ビブレにも徒歩圏内。同志社大学大谷大学京都府立大学同志社女子大学への通学におススメの安心&快適な住環境です。

 

 

 

― 物件名 グランレブリー紫明 Grand Reverie SHIMEI ―

 

 

【物件概要】 

種別 賃貸マンション

構造規模 鉄骨造 6階建 総戸数:30戸  

交通 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩5分

         地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩11分

所在 京都府京都市北区小山中溝町15-11

間取り 1K

面積 24.8㎡~26.04㎡

 

 

【設備・仕様】

室内リニューアル! 浴室暖房換気乾燥機、浴室アクセントパネル仕様、浴室・台所シングル水栓交換、居室内調光機能付ダウンライト、天井アクセントクロス、トイレ アクセントクロス、キッチン表面ダイノックシート加工、防犯機能付カラーモニター付インターフォン(警報音+LEDライトで不審者を撃退/録画機能付)「PATOMO」、外壁タイル貼、モニター付オートロック、インターネット無料使い放題、南東向き、エアコン、ガス2口コンロ設置、防犯カメラ、室内洗濯機置場、バス・トイレ独立、洗面脱衣所、ウォシュレット、フローリング、BS、CS110℃、屋根付駐輪場(自転車無料、原付(月額)2,000円、自動二輪(月額)3,000円)

 

 

【取引態様】 貸主

 

 

【関連リンク】

・鞍馬口駅のタウン情報

・北大路駅のタウン情報

 

 

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2017/11/09

京都市左京区『グランレブリー一乗寺』のご案内

 本物件は、京都市左京区、叡山電車「一乗寺」駅前の好立地にある単身者用賃貸マンションです。外壁タイル貼、地上5階建て総戸数28戸で1階部分は店舗、住居部分は全戸バス・トイレ別、洗面所独立の1Kタイプとなっております。居室はゆとりある広さの9帖で、ガス2口コンロ設置のキッチンのほか、インターネット常時接続無料(WIFIコンセント)、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など女性にも嬉しい充実の設備・仕様を完備。セキュリティ面においても防犯重視のモニター付オートロック、防犯カメラを導入済みです。敷地内には、駐車場、屋根付駐輪場(自転車各室1台無料、大型バイク駐輪可)、来客時に便利なコインパーキングもございます。また、京都大学京都造形芸術大学京都工芸繊維大学などが通学圏のカルチャーゾーンでもあり、物件周辺にはドラッグストア、コンビニ、スーパー、お洒落なカフェ、書店、雑貨屋、ラーメン専門店が軒を連ねるラーメンストリートなどがある学生さんに人気のエリアです。

 


― 物件名 グランレブリー一乗寺 GrandeReverie Ichijyoji   ―

 


【物件概要】 

種別 賃貸マンション
構造規模 鉄骨造 5階建  総戸数:(住居)26戸 (店舗)2戸
交通 叡山電車「一乗寺」駅 徒歩1分    
       叡山電車「茶山」駅 徒歩10分
         叡山電車「修学院」駅 徒歩12分
         叡山電車「元田中」駅 徒歩18分
所在 京都市左京区一乗寺里ノ前町31 
間取り(住居) 1K
面積 27.12㎡~28.35㎡



【設備・仕様】
インターネット常時接続無料(ケイズネットサービス)、WIFIコンセント、浴室乾燥機、TVモニター付オートロック、バス・トイレ独立、室内洗濯機置場、洗面所独立、シャンプードレッサー、エアコン、フローリング、ガス2口コンロ設置キッチン、防犯カメラ、ウォシュレット、屋根付駐輪場(自転車各室1台無料、大型自動二輪駐輪可)、敷地内駐車場

 


【取引態様】 貸主

 


 

【関連リンク】
・一乗寺駅のタウン情報
 

 

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2017/10/20

ゲストルーム『Coto Glance 一乗寺駅前』のご案内

 本物件は、京都市左京区一乗寺、叡山電鉄「一乗寺」駅前に誕生した弊社プロデュースのゲストルーム『Coto Glance 一乗寺駅前』です。ゆとりある約28㎡の1Kタイプ賃貸マンションを和モダンな障子を取り入れたホテル仕様にリノベーションし、2名様でゆったりお寛ぎいただけるツインベッドのほか、連泊にも嬉しいドラム型洗濯乾燥機、浴室暖房乾燥機付き浴室、冷蔵庫、電子レンジ、ガス2口コンロ設置キッチン、食器・カラトリー、各種アメニティ(タオル、歯ブラシ、シャンプー、洗剤など)、WiFiコンセントを設置した居心地の良さにこだわったゲストルームとなっております。最寄駅より「出町柳」駅へ6分、京阪電車「祇園四条」駅へ11分、JR線「京都」駅へ23分のアクセス。物件から徒歩10分の距離には、初夏はサツキ・キリシマツツジ、秋には紅葉の名所 石川丈山の草庵「詩仙堂」があるほか、「圓光寺」「金福寺」「狸谷山不動院」「曼殊院」などが周辺エリアに点在。そのほか叡山電車沿線には「鞍馬寺」「貴船神社」「実相院」「比叡山延暦寺」など数々の歴史ある神社仏閣。市原駅~二ノ瀬駅間は「もみじのトンネル」と称され車窓からもみじを眺めることができる観光コースとなっております。また、京都大学・京都造形芸術大学などが近いカルチャーゾーンでもあり、界隈にはお洒落な書店やカフェ、ラーメン専門店が軒を連ねるラーメンストリートなどもございます。

 

 

― 物件名 Coto Glance 一乗寺駅前 コトグランセ イチジョウジエキマエ ―

 

 

【物件概要】

種別 ゲストルーム

構造規模 鉄骨造 地上5階建  

交通 叡山電鉄「一乗寺」駅 徒歩1分

   叡山電鉄「茶山」駅 徒歩10分

   叡山電鉄「修学院」駅 徒歩12分

所在 京都市左京区一乗寺里ノ前町31

間取り 1K

面積 28.35㎡

 

 

【関連リンク】http://www.mswest.co.jp/cmsdesigner/fckeditor/editor/images/spacer.gif

・一乗寺駅のタウン情報

京阪電車

・叡山電鉄 時刻表

 

 

 

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2017/03/20

エムズ・ウエストの営業方針 (3つの数字)の考え方について

弊社の営業方針についてご説明させていただきます。

エムズ・ウエストは、管理受託のための営業ツールは利用いたしません

 

【1つ目の数字】 エムズ・ウエストは、管理物件の平均稼働率は公表いたしません

 

そもそも平均稼働率など意味がありません、時期により空室率は大きく変動いたします。それが繁忙期、閑散期です。また苦戦を強いられる物件を受託すれば平均稼働率は下がります。弊社では苦戦中の物件を含め、どのような物件でもお客様からのご依頼があれば受託いたします。平均稼働率の公表は、正に信憑性のない情報開示であると弊社は考えております。

 

【2つ目の数字】 エムズ・ウエストは、顧客満足度を数字では表現いたしません

 

顧客満足度98パーセントなる数字を弊社は採用いたしません。また弊社にプラスとなるような「お客様の声」も開示いたしません。弊社のお客様には、賃貸人であるオーナー様と賃借人である入居者様がおられ、共に大切な取引先です。それぞれの満足度は互いの利益相反を考慮すれば50パーセントで十分であると弊社は考えます。例えば、賃料滞納による督促業務を行えば入居者の弊社に対するイメージは下がります。また国土交通省のガイドラインに従った原状回復工事費であっても貸主負担が増えればオーナーのイメージは下がります。それぞれの事案による評価は様々ですが、お客様からのご指摘、ご批判こそがエムズ・ウエストの活力であり指標です。

 

【3つ目の数字】 エムズ・ウエストは、管理戸数の開示は行いません

 

管理戸数を誇示することで、弊社は信用を得ようとはいたしません。弊社は大手不動産管理会社に管理戸数では決して勝つことはできません。数の大小ではなく、「おもてなしの心」をもってお客様に安心をご提供し、信頼を得たいと考えます。もっとも大事なのは、長いお付き合いに基づく実務の評価です。

 

以上、ご理解のほどお願い申し上げます。

 

2015/07/23

京都 一乗寺のご案内

グランレブリー一乗寺
セブンハイム

京都営業所より、弊社管理物件のある京都・一乗寺のご案内をさせていただきます。

一乗寺駅は左京区一乗寺にあり、叡山電鉄本線・鞍馬線はレトロな趣の一両編成で出町柳~八瀬、貴船・鞍馬を結んでおります。駅は商店街の中にあり、駅から歩いてすぐの東大路通りは京都有数のラーメン専門店の多さで全国的にも知られております。付近には詩仙堂や、一乗寺下り松(宮本武蔵と吉岡一門の決着の場として有名)、狸谷山不動院などの名所のほか、美術書で有名な書店「恵文社」やお洒落なカフェなどが揃い、京都大学、京都造形芸術大学、京都工芸繊維大学などの学生が多く住む人気のエリアです。

当社管理物件の「グランレブリー一乗寺」は駅より徒歩1分、「セブンハイム」は駅より徒歩5分にございます。

2015/07/15

オフィスを写真でご案内いたします

霞が関東急ビル 本社受付です
たくさんのお花有難うございます
社員用リフレッシュコーナーです
社内の会議室です
応接室からは国会議事堂がご覧頂けます

平成27年5月25日、弊社は新しいオフィスに移転いたしました。

今回は写真で社内の様子をお伝えいたします。

またたくさんのお花を頂戴し、ここに御礼申し上げます。

お近くにお越しの際は是非お立ち寄りください。

ドトールコーヒー、ご用意しております。

 

 

2015/07/11

ニュースリリース開設のお知らせ

このたび弊社では、さまざまな情報発信の場として、また不動産業界動向などについてお伝えする公式リリースを開設いたしました。 

本リリースでは、弊社が30年に渡り賃貸業界で蓄積してきた知識と経験をもとに、他では得られない事情も分かりやすく説明して参ります。

もちろん弊社の社風や社内の雰囲気を感じ取っていただけるような話題も発信させていただきます。

ここにリリース開設のご挨拶とさせていただきます。

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