ニュースリリース
2017/11/09

京都市北区『グレンレブリー紫明』のご案内

 本物件は、地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩5分/「北大路」駅徒歩11分の閑静な紫明通り沿いに立地する単身者向け賃貸マンションです。初めてのお一人暮らしにも安心のモニター付オートロック対応、防犯カメラ設置、セキュリティ機能付(警報音LEDライト点灯/録画機能)インターフォン「PATOMO」導入済み。室内リニューアルを実施したバス・トイレ・洗面所独立の1Kタイプで、全戸南東向き・採光良好です。お洒落なアクセントクロス天井と調光機能付ダウンライトの居室、アクセントパネル仕様浴室、浴室暖房換気乾燥機、シャンプードレッサー、ウォシュレット、ガス2口コンロ設置キッチンなどワンランク上の設備仕様で、インターネットは嬉しい無料使い放題、バイク可の屋根付き駐輪場もございます。コンビニまで徒歩2分、スーパーまで4分、北大路ビブレにも徒歩圏内。同志社大学大谷大学京都府立大学同志社女子大学への通学におススメの安心&快適な住環境です。

 

 

 

― 物件名 グランレブリー紫明 Grand Reverie SHIMEI ―

 

 

【物件概要】 

種別 賃貸マンション

構造規模 鉄骨造 6階建 総戸数:30戸  

交通 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩5分

         地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩11分

所在 京都府京都市北区小山中溝町15-11

間取り 1K

面積 24.8㎡~26.04㎡

 

 

【設備・仕様】

室内リニューアル! 浴室暖房換気乾燥機、浴室アクセントパネル仕様、浴室・台所シングル水栓交換、居室内調光機能付ダウンライト、天井アクセントクロス、トイレ アクセントクロス、キッチン表面ダイノックシート加工、防犯機能付カラーモニター付インターフォン(警報音+LEDライトで不審者を撃退/録画機能付)「PATOMO」、外壁タイル貼、モニター付オートロック、インターネット無料使い放題、南東向き、エアコン、ガス2口コンロ設置、防犯カメラ、室内洗濯機置場、バス・トイレ独立、洗面脱衣所、ウォシュレット、フローリング、BS、CS110℃、屋根付駐輪場(自転車無料、原付(月額)2,000円、自動二輪(月額)3,000円)

 

 

【取引態様】 貸主

 

 

【関連リンク】

・鞍馬口駅のタウン情報

・北大路駅のタウン情報

 

 

本物件についてのお問い合わせはこちらまで

株式会社 エムズウエスト リーシング部
TEL:03-5510-2225
メールでのお問い合わせも歓迎です

E-mail:leasing@mswest.co.jp 

2017/11/09

京都市左京区『グランレブリー一乗寺』のご案内

 本物件は、京都市左京区、叡山電車「一乗寺」駅前の好立地にある単身者用賃貸マンションです。外壁タイル貼、地上5階建て総戸数28戸で1階部分は店舗、住居部分は全戸バス・トイレ別、洗面所独立の1Kタイプとなっております。居室はゆとりある広さの9帖で、ガス2口コンロ設置のキッチンのほか、インターネット常時接続無料(WIFIコンセント)、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など女性にも嬉しい充実の設備・仕様を完備。セキュリティ面においても防犯重視のモニター付オートロック、防犯カメラを導入済みです。敷地内には、駐車場、屋根付駐輪場(自転車各室1台無料、大型バイク駐輪可)、来客時に便利なコインパーキングもございます。また、京都大学京都造形芸術大学京都工芸繊維大学などが通学圏のカルチャーゾーンでもあり、物件周辺にはドラッグストア、コンビニ、スーパー、お洒落なカフェ、書店、雑貨屋、ラーメン専門店が軒を連ねるラーメンストリートなどがある学生さんに人気のエリアです。

 


― 物件名 グランレブリー一乗寺 GrandeReverie Ichijyoji   ―

 


【物件概要】 

種別 賃貸マンション
構造規模 鉄骨造 5階建  総戸数:(住居)26戸 (店舗)2戸
交通 叡山電車「一乗寺」駅 徒歩1分    
       叡山電車「茶山」駅 徒歩10分
         叡山電車「修学院」駅 徒歩12分
         叡山電車「元田中」駅 徒歩18分
所在 京都市左京区一乗寺里ノ前町31 
間取り(住居) 1K
面積 27.12㎡~28.35㎡



【設備・仕様】
インターネット常時接続無料(ケイズネットサービス)、WIFIコンセント、浴室乾燥機、TVモニター付オートロック、バス・トイレ独立、室内洗濯機置場、洗面所独立、シャンプードレッサー、エアコン、フローリング、ガス2口コンロ設置キッチン、防犯カメラ、ウォシュレット、屋根付駐輪場(自転車各室1台無料、大型自動二輪駐輪可)、敷地内駐車場

 


【取引態様】 貸主

 


 

【関連リンク】
・一乗寺駅のタウン情報
 

 

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2017/10/23

京都営業所より 紅葉のお知らせ(2017年)

2017年の京都の紅葉の見ごろは例年並みで11月上旬から12月上旬頃まで、鮮やかな紅葉が期待できる予想となっております。その年の気候や地理的条件の影響を受け多少前後することがありますが、最低気温8度以下の日が続くと紅葉の見ごろが近くなるといわれています。古都京都には美しい紅葉の名所が多数ございます。この時期ならではの夜間ライトアップや期間限定の「特別公開」などを実施する寺院なども多く幻想的で情緒溢れる紅葉景色をお楽しみいただけます。ベストシーズンまであと少し、是非足をお運びください。ちなみに毎年話題のJR東海「そうだ京都、行こう」2017秋キャンペーンは「東寺」で例年より多くの観光客が見込まれそうです。(2016年秋は「天龍寺」、2015年秋は「北野天満宮・もみじ苑」)

 

【紅葉の名所】

★嵐山・嵯峨野エリア

常寂光寺 ・二尊院 ・天龍寺 ・神護寺

★洛東エリア

東福寺 ・永観堂 ・高台寺 ・清水寺 ・南禅寺

★洛北エリア

蓮華寺 ・詩仙堂 ・圓光寺 ・実相院 ・金戒光明寺

 

 

2017/10/20

ゲストルーム『Coto Glance 一乗寺駅前』のご案内

 本物件は、京都市左京区一乗寺、叡山電鉄「一乗寺」駅前に誕生した弊社プロデュースのゲストルーム『Coto Glance 一乗寺駅前』です。ゆとりある約28㎡の1Kタイプ賃貸マンションを和モダンな障子を取り入れたホテル仕様にリノベーションし、2名様でゆったりお寛ぎいただけるツインベッドのほか、連泊にも嬉しいドラム型洗濯乾燥機、浴室暖房乾燥機付き浴室、冷蔵庫、電子レンジ、ガス2口コンロ設置キッチン、食器・カラトリー、各種アメニティ(タオル、歯ブラシ、シャンプー、洗剤など)、WiFiコンセントを設置した居心地の良さにこだわったゲストルームとなっております。最寄駅より「出町柳」駅へ6分、京阪電車「祇園四条」駅へ11分、JR線「京都」駅へ23分のアクセス。物件から徒歩10分の距離には、初夏はサツキ・キリシマツツジ、秋には紅葉の名所 石川丈山の草庵「詩仙堂」があるほか、「圓光寺」「金福寺」「狸谷山不動院」「曼殊院」などが周辺エリアに点在。そのほか叡山電車沿線には「鞍馬寺」「貴船神社」「実相院」「比叡山延暦寺」など数々の歴史ある神社仏閣。市原駅~二ノ瀬駅間は「もみじのトンネル」と称され車窓からもみじを眺めることができる観光コースとなっております。また、京都大学・京都造形芸術大学などが近いカルチャーゾーンでもあり、界隈にはお洒落な書店やカフェ、ラーメン専門店が軒を連ねるラーメンストリートなどもございます。

 

 

― 物件名 Coto Glance 一乗寺駅前 コトグランセ イチジョウジエキマエ ―

 

 

【物件概要】

種別 ゲストルーム

構造規模 鉄骨造 地上5階建  

交通 叡山電鉄「一乗寺」駅 徒歩1分

   叡山電鉄「茶山」駅 徒歩10分

   叡山電鉄「修学院」駅 徒歩12分

所在 京都市左京区一乗寺里ノ前町31

間取り 1K

面積 28.35㎡

 

 

【関連リンク】http://www.mswest.co.jp/cmsdesigner/fckeditor/editor/images/spacer.gif

・一乗寺駅のタウン情報

京阪電車

・叡山電鉄 時刻表

 

 

 

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2017/08/24

京町家ビル『Coto Glance姉小路通』のご案内

外観イメージ
1F店舗イメージ
エントランスイメージ
3階
3階
4階
4階
5階
5階

本物件は、地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分/地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5分の京都市中京区に立地する2017年11月にオールリニューアルしましたデザイン商業ビルです。姉小路通の街並みにマッチした落ち着いた外観、エントランスやアプローチ部分には照明の光と影を生かした和モダンのデザインとなっております。また、1階にはフレンチレストラン、2階にはカフェ併設のスパイシーカレー店、3階から5階は23.4㎡から54㎡までの事務所(和モダン)専用フロアとなっております。デザイン格子、空間を彩る間接照明、ダウンライト仕様、セキュリティドア、防犯カメラとデザイン性だけでなく機能と防犯面を備えたビジネスの拠点として最適な仕様となっております。

 

― 物件名 Coto Glance 姉小路通 コトグランセ アネヤコウジドオリ ―

 

【物件概要】

種別 貸店舗・事務所

構造規模 鉄筋コンクリート造 5階建 戸数:7戸(店舗・事務所)  

交通 地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩5分

   地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩5分

   阪急烏丸線「烏丸」駅 徒歩10分

   京阪本線「三条」駅 徒歩11分

所在 京都市中京区姉小路通柳馬場西入ル木之下町299

間取り 店舗・事務所

 

【取引態様】 貸主

 

【関連リンク】http://www.mswest.co.jp/cmsdesigner/fckeditor/editor/images/spacer.gif
・姉小路界隈を考える会

・姉小路通(wikipedia

 

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2017/03/20

エムズ・ウエストの営業方針 (3つの数字)の考え方について

弊社の営業方針についてご説明させていただきます。

エムズ・ウエストは、管理受託のための営業ツールは利用いたしません

 

【1つ目の数字】 エムズ・ウエストは、管理物件の平均稼働率は公表いたしません

 

そもそも平均稼働率など意味がありません、時期により空室率は大きく変動いたします。それが繁忙期、閑散期です。また苦戦を強いられる物件を受託すれば平均稼働率は下がります。弊社では苦戦中の物件を含め、どのような物件でもお客様からのご依頼があれば受託いたします。平均稼働率の公表は、正に信憑性のない情報開示であると弊社は考えております。

 

【2つ目の数字】 エムズ・ウエストは、顧客満足度を数字では表現いたしません

 

顧客満足度98パーセントなる数字を弊社は採用いたしません。また弊社にプラスとなるような「お客様の声」も開示いたしません。弊社のお客様には、賃貸人であるオーナー様と賃借人である入居者様がおられ、共に大切な取引先です。それぞれの満足度は互いの利益相反を考慮すれば50パーセントで十分であると弊社は考えます。例えば、賃料滞納による督促業務を行えば入居者の弊社に対するイメージは下がります。また国土交通省のガイドラインに従った原状回復工事費であっても貸主負担が増えればオーナーのイメージは下がります。それぞれの事案による評価は様々ですが、お客様からのご指摘、ご批判こそがエムズ・ウエストの活力であり指標です。

 

【3つ目の数字】 エムズ・ウエストは、管理戸数の開示は行いません

 

管理戸数を誇示することで、弊社は信用を得ようとはいたしません。弊社は大手不動産管理会社に管理戸数では決して勝つことはできません。数の大小ではなく、「おもてなしの心」をもってお客様に安心をご提供し、信頼を得たいと考えます。もっとも大事なのは、長いお付き合いに基づく実務の評価です。

 

以上、ご理解のほどお願い申し上げます。

 

2017/03/06

桜開花情報 桜だより(2017年)

2017年の桜(ソメイヨシノ)の開花予想が出始めました。今年の開花は平年並みのところが多くなりそうです。今年一番早い開花が予想されている福岡では3月23日頃、ついで東京、高知、熊本で3月24日頃。その後、関東から西の各地は3月末までに順次。京都では3月28日頃の開花が予想されています。

 

 

【主要都市の予想開花日】

福岡市  3月23日頃 平年並み

京都市  3月28日頃 平年並み

名古屋市 3月27日頃 平年並み

東京都心 3月24日頃 平年並み

仙台市  4月10日頃 平年並み

札幌市  5月4日頃 平年並み

 


【京都の桜名所案内】 
京都市の平年の開花は3月28日頃、満開は4月5日頃。開花から4日後頃の5分咲きからが見頃です。満開から約1週間ほどは楽しめます。

清水寺 

染井吉野など約1,000本が植えられています。清水寺は778年に延鎮上人が開山。    
ライトアップ:3月25日~4月9日


高台寺

1606年関白豊臣秀吉の正室・北政所が秀吉の菩提を弔うために創建。高台寺桜など約50本。
ライトアップ:3月13日~5月7日

 

東寺

不二桜(八重紅枝垂桜)や染井吉野など約200本。794年桓武天皇の発願により創建。

ライトアップ:3月18日~4月16日

 

《祇園白川》

縄手通りの側~新橋通りと白川に面するあたり。染井吉野・枝垂桜など約40本。

ライトアップ:3月下旬~4月上旬

 

【おすすめイベント】

平安神宮紅しだれコンサート2017

開催日:4月6.7.8.9日

南神苑と東神苑の紅しだれの桜ライトアップはこの期間のみ。東神苑貴賓館をステージにした幻想的な世界を楽しんでいただける「京都の春を彩る風物詩」のコンサートです。

2016/07/14

祇園祭が始まりました (2016年)

京都の夏の風物詩『祇園祭り』は毎年7月1日の吉符入から31日の疫神社(八坂神社)夏越祭までの1ヶ月に渡って行なわれます。祇園祭りの最大の見所、山鉾巡行は前祭と後祭に行なわれ、後祭は平成26年に復活いたしました。豪華絢爛で動く美術館と称され、様々な見術工芸品で装飾された山鉾は合計33基あり、各町内の保存会によって運営されています。山鉾それぞれに独自の歴史・いわれがあり、京都ならではの奥深さと真髄を感じることができる日本を代表する祭り、祇園祭へ是非足をお運びください。

 

○前祭(山鉾23基)

7月14日(木) 宵々々山

7月15日(金) 宵々山

7月16日(土) 宵山

7月17日(日) 山鉾巡行

※四条通、烏丸通の歩行者天国、露天出店は7月15日・16日のみとなります。

○後祭(山鉾10基)

7月21日(木) 宵々々山

7月22日(金) 宵々山

7月23日(土) 宵山

7月24日(日)山鉾巡行

2016/03/19

桜開花予報 桜だより

今年の桜は、平年より早い開花となるところが多い予想です。開花が一番早い九州・福岡につづいて、東京は19日ごろの開花予想で、関東から西の地域では3月末ごろが見ごろとなりそうです。この連休明け以降に寒い戻りがあり、当初の予想よりはやや遅い開花になるかもしれません。満開は例年よりやや早い見込みです。

 

【京都の桜名所案内】 

見所たっぷりの歴史ある古都の桜、是非足を運んでみられてはいかがでしょうか

 

・二条城  (例年の見ごろ4月上旬~中旬)

 ※ライトアップ3月25日~4月17日 18:00~21:00

 

・京都御所 (3月下旬~4月中旬)

 

・哲学の道 (4月上旬)

 

・円山公園 (4月上旬)

 ※ライトアップ 3月中旬~4月中旬 日没~1:00予定

 

・祇園白川 (3月下旬~4月上旬)

 ※ライトアップ3月26日~4月4日 18:00~22:00

 

・清水寺 (4月上旬)

 ※ライトアップ3月12日~21日、3月26日~4月10日 18:00~21:00

 

・仁和寺 (4月上旬~中旬)

 

・嵐山・渡月橋 (3月下旬~4月上旬)

 

・二尊院 (4月上旬)

 

・醍醐寺 (3月下旬~4月上旬)

 

・平等院 (3月下旬~4月上旬)

 

 

 

2015/10/22

京都営業所より 紅葉のお知らせ

2015年の京都の紅葉の見ごろは11月下旬~12月上旬の予想で、この先1ヶ月の予報ではやや高い気温の予報となっており、平年並みか遅くなる模様です。山間部は平地よりも3.4度低くなるため、高雄ではすでに色づき始めてきました。今年のJR東海「そうだ京都、行こう」秋キャンペーンは『北野天満宮・もみじ苑』(ちなみに2014年秋は『源光庵』、2013年秋は『南禅寺・天授庵』、2012年秋は『二尊院』でした。)また、京阪電車のキャンペーンは洛北の『詩仙堂』(左京区一乗寺)となっており、例年より多くの観光客が訪れそうです。色鮮やかなコントラストを魅せる紅葉、京都ならではの名所の数々をお楽しみいただけます。紅葉のベストシーズンまであと少しです。

 

 

【紅葉の名所】

嵐山・嵯峨野エリア

・常寂光寺 ・二尊院 ・宝源院 ・天龍寺 ・大河内山荘

洛東エリア

・東福寺 ・永観堂 ・高台寺 ・清水寺 ・南禅寺

洛北エリア

・蓮華寺 ・詩仙堂 ・圓光寺 ・実相院 ・貴船

 

 

 

2015/07/23

京都 一乗寺のご案内

グランレブリー一乗寺
セブンハイム

京都営業所より、弊社管理物件のある京都・一乗寺のご案内をさせていただきます。

一乗寺駅は左京区一乗寺にあり、叡山電鉄本線・鞍馬線はレトロな趣の一両編成で出町柳~八瀬、貴船・鞍馬を結んでおります。駅は商店街の中にあり、駅から歩いてすぐの東大路通りは京都有数のラーメン専門店の多さで全国的にも知られております。付近には詩仙堂や、一乗寺下り松(宮本武蔵と吉岡一門の決着の場として有名)、狸谷山不動院などの名所のほか、美術書で有名な書店「恵文社」やお洒落なカフェなどが揃い、京都大学、京都造形芸術大学、京都工芸繊維大学などの学生が多く住む人気のエリアです。

当社管理物件の「グランレブリー一乗寺」は駅より徒歩1分、「セブンハイム」は駅より徒歩5分にございます。

2015/07/15

オフィスを写真でご案内いたします

霞が関東急ビル 本社受付です
たくさんのお花有難うございます
社員用リフレッシュコーナーです
社内の会議室です
応接室からは国会議事堂がご覧頂けます

平成27年5月25日、弊社は新しいオフィスに移転いたしました。

今回は写真で社内の様子をお伝えいたします。

またたくさんのお花を頂戴し、ここに御礼申し上げます。

お近くにお越しの際は是非お立ち寄りください。

ドトールコーヒー、ご用意しております。

 

 

2015/07/12

京都祇園祭はじまりました

さきほど撮影してきました 7月12日

京都営業所からのお知らせです。

 

今日の京都は今年一番の暑さ36度。7月に入り1か月にわたる祇園祭が始まっております。

四条通り界隈では祇園囃子の音色と共に、鋒建てが始まり見物客も増えてきました。

祇園祭は、日本三大祭のひとつに挙られており、その歴史は長く1100年前。その豪華さと1か月にもわたる大規模なものであることで広く知られています。

祭のハイライトは17日(前祭り)と24日(後祭り)に行われる合計33基の山鋒巡行です。この「京都祇園祭の山鉾行事」はユネスコ無形文化遺産にされており、その優美な装飾は「動く美術館」と称されています。

 

京都の夏の風物詩「祇園祭」へぜひ足をお運びください。

2015/07/11

ニュースリリース開設のお知らせ

このたび弊社では、さまざまな情報発信の場として、また不動産業界動向などについてお伝えする公式リリースを開設いたしました。 

本リリースでは、弊社が30年に渡り賃貸業界で蓄積してきた知識と経験をもとに、他では得られない事情も分かりやすく説明して参ります。

もちろん弊社の社風や社内の雰囲気を感じ取っていただけるような話題も発信させていただきます。

ここにリリース開設のご挨拶とさせていただきます。

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