業務内容のご案内

賃貸物件管理(プロパティ・マネジメント PM)

Property Management

お客様の保有不動産(アパート、マンション、ビル、駐車場等)の収益維持と資産価値の最大化を図る任務が弊社の管理業務(プロパティ・マネジメント業務)です。

空室対策に比重を置き、短期的な収益改善だけに目を向けるのではなく、長期的かつ安定的な不動産経営が可能となるよう、常にマーケットを先取りしながらあらゆる視点で分析、解析を重ねお客様のご要望にお応えいたします。

弊社では不動産経営にかかわる管理料(PMフィー)を業界最安値でご提供させて頂いております。
 

エムズ・ウエストの管理料(PMフィー)は、賃料に関係なく1室に付、月額1,000円(税別)

 

管理料が安くても心配はありません。決して、安かろう、悪かろうではありません。それには理由があり、次項でご確認ください。この管理料(PMフィー)にはもちろん以下業務が全て含まれております。

 

■募集条件の設定(デュデリジェンス)、募集図面の作成、入居者の募集業務 (リーシング業務)

■賃料等の集金業務(三菱UFJファクター利用) 月次リポート作成 (収支報告書の作成)

■滞納督促業務(弁護士による内容証明郵便無料) 訴訟時の弁護士ご紹介

■各種窓口業務(フロント業務) クレーム等の調整解決業務

■故障等のメンテナンス受付業務 手配・改善・報告書作成業務

■契約更新業務 入居者の与信業務 火災保険設定業務    

■退去に伴う立会業務   原状回復工事見積書作成・手配業務 退出清算業務 等々 

 

[注釈]

1、一棟5室以上の総合管理委託の場合1室1000円となり、4室以下の場合は月額2000円となります。いずれも税別。また店舗事務所等は別途お見積りとなります。

2、弁護士による内容証明郵便送付は無料サービスとなりますが、訴訟等の場合は別途費用が必要となります。                       

 

収益不動産を運営する上で必要な全ての項目は網羅されており、安心してお任せ下さい。