業務内容のご案内

施設・設備運営管理(ファシリティ・マネジメント FM)

Facility Management

施設(アパート、マンション、ビル、駐車場等)の共用部分、共用設備を最適に維持管理することは、施設の状態維持のみならず施設が本来持つべく収益性、快適性、利便性を向上させることにもつながり、ついては入居者(テナント)の顧客満足度(CS)を高めることとなります。

また専有部内(居室内)の設備不具合(エアコン、給湯器、水周り等)に対しては迅速かつ的確な処置が求められますが、キャッシュフローの観点からも単に商品を交換するのではなく、実際に利用可能な耐用年数を考慮した上での修理、交換の判断が必要となります。

弊社ではプロパティ・マネジメントの目線でお客様に変わり施設の適切な運営管理を行い、必要な投資コストの見極め、判断をさせて頂いております。
 

安定した収益を継続して確保するには、コスト削減はもとより投資判断の目利きが大事です
 

弊社では各施設の特徴と個性を理解し、目的にあった以下業務を行っております。
 

■日常清掃、定期清掃(ポリッシャー作業等)、管球交換等の小修繕

■内装工事(クロス、クッションフロア、襖、障子、畳、網戸等の張替工事)

■大工工事(フローリング工事、建具、サッシ、間仕切等の造作工事)

■設備工事(キッチン、トイレ、洗面台、ユニットバス等の入替工事)

■電気工事(照明、エアコン、ウォシュレット、インターフォン等の交換工事)

■美装工事(室内クリーニング、エアコンクリーニング、害虫駆除、植栽剪定)

■大規模改修工事(タイル貼替、外壁補修、外壁塗装、シール打替、防水工事)

■リノベーション工事(用途変更工事、間取変更工事、仕様変更工事、スケルトンからの提案工事)
 

弊社のお客様にはお得意様価格でご提供させて頂いております。